Parking & Borne EV · Portugal 2025–2026

Investir dans un parking
au Portugal, à 8–12%
net estimé*

Parking & Borne EV · Portugal 2025–2026

Investir dans
un parking
au Portugal,
à 8–12%
net estimé*

Votre argent travaille pendant que vous dormez — revenus mensuels, zéro gestion, fiscalité avantageuse grâce à la convention franco-portugaise.

8–12%

Rendement net/an estimé*

5 000€

Dès 5 000€

Fiscalité France*

8 j

Délai de sortie estimé

Actif physique sécurisé

Adossé à un actif réel assuré

Sans déplacement

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Borne de recharge EV

Dès 5 000€

8–12%*

🅿️

Place de parking

Dès 8 000€

6–9%*

✈️

Parking aéroport

Fort trafic constaté

9–12%*

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Les deux / À définir

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5 000€ – 10 000€

1 à 2 actifs

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10 000€ – 20 000€

Portefeuille diversifié

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Plus de 20 000€

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Les actifs disponibles

Deux marchés en déficit structurel

Le Portugal combine 32M de touristes par an et +40% de véhicules électriques en 2025. La demande dépasse l'offre dans les deux marchés.

8–12% nets estimés*

⚡ Borne de recharge EV

Le Portugal doit installer 300 000 bornes d'ici 2030 — il en a 12 000 aujourd'hui. Vous financez l'infrastructure manquante dans des emplacements premium à fort trafic.

Dès 5 000€100% dématérialiséRevenus mensuels

6–9% nets estimés*

🅿️ Place de parking

Lisbonne, Porto et Faro sont structurellement sous-équipés. Résidents et touristes se disputent des places en nombre insuffisant toute l'année, créant une pression haussière sur les loyers.

Dès 8 000€Propriété directeGestion déléguée

9–12% nets estimés*

✈️ Parking d'aéroport

Lisbonne, Porto et Faro accueillent 50M+ passagers par an. La demande longue durée est incompressible et croît chaque année avec le tourisme post-COVID.

Revenus stablesFort traficDossier sur demande

Pourquoi le Portugal

Un environnement introuvable en France

Rendement, sécurité et avantage fiscal réunis dans un seul placement.

Fiscalité avantageuse en France*

Grâce à la convention franco-portugaise de non-double imposition, les revenus perçus via la structure portugaise bénéficient d'un traitement fiscal favorable. Votre conseiller vous détaille les conditions d'éligibilité et les justificatifs à fournir avant toute décision.

Adossé à un actif physique assuré

Chaque investissement repose sur un actif physique réel et assuré, situé dans un emplacement à forte demande — ce qui limite le risque comparé à des placements non adossés à un actif tangible. Comme pour tout investissement, un risque de perte en capital existe.

Sortie sans engagement de durée

Contrairement à l'immobilier classique ou une SCPI, il n'y a pas de durée de blocage minimale. Le délai de traitement d'une demande de sortie est généralement de 8 jours ouvrés, sans frais de sortie de notre côté.

Marché en forte croissance

+40% de véhicules électriques en 2025, +32M de touristes, plan national 300 000 bornes. La demande est structurelle, pas conjoncturelle.

Revenus mensuels versés

Les revenus sont versés chaque mois sur votre compte bancaire français. Suivi en temps réel via votre espace personnel dédié.

Investissement responsable

Financer des bornes de recharge au Portugal contribue à la transition énergétique européenne. Rentabilité et impact positif ne s'excluent pas.

Comparatif placements

Votre argent mérite mieux qu'un livret A

Le vrai rendement, c'est celui après impôts. Voici pourquoi le Portugal change la donne.

Placement	Rendement brut	Fiscalité France*	Rendement net	Liquidité
Parking Portugal	8–12%*	0%*	8–12%*	8 jours
Livret A	2,4%	0%	2,4%	Immédiat
Assurance vie (fonds €)	2,5–3%	17–30%	1,75–2,5%	Quelques sem.
SCPI	4–5%	30–47%	2,1–3,5%	Plusieurs mois
PEA / Bourse	6–8%	17–30%	4–6%	2–3 jours

* Estimations 2025–2026, non garanties ; un risque de perte en capital existe. Le traitement fiscal de 0% en France dépend de la structure juridique portugaise, de votre situation personnelle et de la convention fiscale franco-portugaise ; il ne constitue pas un conseil fiscal personnalisé. Nous vous recommandons de consulter un conseiller fiscal indépendant avant toute décision.

Processus

Investir en 4 étapes simples

100% en ligne, sans engagement, accompagné à chaque étape.

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100% dématérialisé. Signature électronique sécurisée. Vous choisissez montant et durée.

Percevez vos revenus

Versements mensuels sur votre compte. Tableau de bord en temps réel.

FAQ

Questions fréquentes

Tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer.

Mon capital est-il garanti contractuellement ?

Comme pour tout investissement, un risque de perte en capital existe — nous ne promettons jamais de garantie de capital. Ce qui différencie ce placement, c'est qu'il repose sur un actif physique assuré (bornes ou places) situé dans des emplacements à forte demande, ce qui limite le risque comparé à des placements non adossés à un actif tangible. Votre conseiller vous détaille les conditions précises (assurance, valorisation de l'actif, conditions de sortie) avant toute décision.

Puis-je récupérer mon argent à tout moment ?

Contrairement à un placement bloqué sur plusieurs années, il n'y a pas d'engagement de durée minimale. Une demande de sortie peut être initiée à tout moment auprès de votre conseiller, qui vous communique alors les délais et modalités propres à votre actif — ceux-ci dépendent de la revente ou du rachat de l'actif par le partenaire, et peuvent varier selon le marché. Aucun frais de sortie n'est appliqué de notre côté.

Comment fonctionne l'avantage fiscal en France ?

Les revenus sont issus d'une activité commerciale exercée au Portugal via une structure juridique portugaise. Sous réserve de votre situation personnelle et des conditions d'application de la convention fiscale franco-portugaise de non-double imposition, ces revenus peuvent bénéficier d'un traitement fiscal favorable en France. Nous vous fournissons les justificatifs nécessaires, mais nous vous recommandons de valider votre situation avec un conseiller fiscal indépendant avant toute décision.

Y a-t-il des frais d'entrée, de gestion ou de sortie ?

Aucun. Ni frais d'entrée, ni frais de gestion, ni frais de sortie. Le rendement annoncé est un rendement net estimé*. Notre rémunération repose uniquement sur la performance opérationnelle des actifs.

Quel est le ticket d'entrée minimum ?

5 000€ pour les bornes de recharge et 8 000€ pour les places de parking. Pas de montant maximum. La plupart de nos investisseurs entrent entre 10 000€ et 50 000€.

Comment se déroule l'accompagnement après mon investissement ?

Un gestionnaire dédié vous est attribué dès la validation. Vous recevez un reporting mensuel détaillé avec les performances et les versements effectués. Notre équipe est disponible par téléphone et email, et vous accédez à votre espace personnel en ligne.

Investir dans un parkingau Portugal, à 8–12%net estimé*

Investir dansun parkingau Portugal,à 8–12%net estimé*